Im Haus befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten, je Stockwerk eine linke und eine rechte Wohnung. Als Erdgeschoß wurde das Stockwerk definiert, welches auf der hinteren Gartenhöhe liegt. Die Wohnungen des Untergeschoß liegen jedoch NICHT in der Erde, sondern frei im vorderen Bereich des Hauses.
Da linke und rechte Haushälfte getrennt geplant wurden gleicht keine Wohnung der anderen. Meist mit geräumigen Eßküchen und auch sonst eher größeren Räumen ausgestattet stechen sie aus dem tristen Einheitsbrei anderer Wohnanlagen hervor. Dies wird auch anhand der Anzahl von Hauseingängen (5) deutlich. Am besten schauen sie sich die einzelnen Seiten zu den Wohnugen an und machen sich ein eigenes Bild.
Alle Wohnungen sind so angelegt, das sie sich jeweils mit einer anderen, angrenzenden Wohnung vereinigen lassen. Meißtens müssen hierfür nur ein paar Türen versetzt oder ein vorgesehener Durchbruch geschlagen werden.
Allgemeine Ausstattungsmerkmale
Zur gemeinsamen Nutzung
- Niedrigenergiebauweise
- Außenrolläden an (fast) allen senkrechten Wohnungsfenstern
(Dadurch kann im Sommer die Raumtemperatur angenehm niedrig gehalten werden) - Wärmebedarfszähler für Heizung und Warmwasser
(Abrechnung der Verbrauchsmaterialien (Heizöl) 100% nach Verbrauch, ausgenommen Gemeinschaftsverbrauch) - Frischwasserzähler
(100% Abrechnung nach Verbrauch, ausgenommen Zulauf Regenwasseranlage) - Gefließter oder mit Laminat ausgelegter Boden
- Strukturtapete an den Decken
- 2-4 SAT-Anschlüsse – Digitaler Empfang von (derzeit) ASTRA und EUTELSAT
- Zentrale Pellets-Heizungsanlage
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung (derzeit außer Betrieb)
- Regenwassernutzungsanlage vorbereitet (20.000 Liter)
(Die Tanks fehlen noch und deren Einbau ist derzeit nicht geplant)
- Pool (ca. 7,33 * 3,66 * 1,25)
- Grillplatz
- Fahrradkeller
- Liegewiese
- Wäschespinne
Änderungen vorbehalten (z.B. gibt es derzeit keine Wäschespinne)
Carport/Garage vs. Stellplatz
Gemeinsame Aufgaben
Das Haus besitzt 6 Carports, welche später einmal zu Garagen ausgebaut werden sollen (Es fehlen eigendlich nur die Tore). Ein 7. Carport wird derzeit als Raum für Briefkästen, Schwarzes Brett und Mülleimer genutzt.
Gegenüber den Carports befinden sich drei Stellplätze. Ein weiterer Stellplatz befindet sich rechts vor dem Haus.
Prinzipiell ist für jede Wohnung ein Carport/Stellplatz reserviert. Da viele gerne einen Carport hätten, werden diese in der Reihenfolge ihrer Anfrage vergeben, d.h. wenn eines frei wird, wird dieses in der Reihenfolge vergeben, in der die Bewohner des Hauses eingezogen sind.
Die Verantwotrung für die Säuberung der äußeren Geh- und Stellplätze wird zusammen mit denn Dienst, die Mülltonnen und Säcke zur Straße und zurück zu bringen jeweils für einen Monat einer Wohnung übertragen.
Im Winter wird die Räum- und Streupflicht jeweils für eine Woche zwei Wohnungen übertragen. , wobei eine davon die Verantwortung für denn öffentlichen Fußgängerweg, die Auffahrt und den Stellplatz hat.
Die Wohnungen, die einen gemeinsames Treppenhaus haben, sind für dessen Pflege in Eigenregie verantworlich, d.h. die Mieter vereinbaren selbst, wie sie diesen Raum pflegen wollen.
Mietvertrag
Hausordnung
Die Mietverträge sind im wesendlichen an ein möglichst aktuelles Muster von Haus & Grund (z.B. Fürth) angelehnt und lediglich in den Teilen ergänzt worden, welche Aufgrund der Eigenheiten des Hauses ergänzt oder umformuliert werden mußten.
Entsprechende angepaßte Passagen sind kursive gehalten, so daß sie für den Mieter sofort ersichtlich sind.
ie Hausordnung sollte schon lange überarbeitet werden.
Generell legt die Hausgemeinschaft Wert auf Toleranz und gegenseitige Rücksichtnahme.
Bisher fühlt sich niemand im Haus gestört, wenn mal jemand an einen Sonntag ein Loch bohren muß oder das (bekanntgebene) Grillfest bis tief in die Nacht geht.
Wenn mal jemand wegen einer schweren Nachtschicht, einer durchzechten Nacht oder sonstigen Gründen um mehr Ruhe bittet, reagiert niemand sauer.